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杭州五金装饰城项目烂尾 称因政治原因无法再经商

  商户们说,瑞纺联合市场的销售方法几乎和五金城一样,采取购买再返租的模式。市场没有做起来,很多商户依照合同提交退铺申请书要求退款时,也同样遇到了拒绝退款的情况。

  杭州经济技术开发区法院(2014)杭经开民初字第596号民事判决书裁定,瑞纺公司向商户王仁兴的亲属退还493920元购铺款并支付利息损失12348元。

  瑞纺公司的股东除了东皇公司,还有浙江中轻担保有限公司(占股10%)和杭州坤信有限公司(占股70%)。浙江中轻担保有限公司是上市公司浙江中国轻纺城集团股份有限公司独资设立的有限公司,注册资金3.8亿元,系目前绍兴市规模最大的专业担保机构之一。杭州坤信有限公司注册资本2000万元,2007年创立时吴芳芳以出资1940万元占股97%。后经股权转让,吴芳芳仍是占股73%的大股东。

  生于1969年4月的吴芳芳家庭住址显示在浙江省淳安县千岛湖镇,她曾在临安市拥有山水湖畔天城房地产开发有限公司。一份协议显示,吴芳芳于2010年将在临安市开发的“桃源居项目”转入东皇公司名下。

  除了上述项目,吴芳芳还曾任杭州四季青面料市场有限公司董事长。

  五金城和瑞纺联合市场的商户们称,这两个市场的老板吴芳芳是郭正钢的妻子,因此有了在军区农副业基地上的生意。

  对于这一说法,东皇公司一位员工则予以否认。她称,2009年吴芳芳开发五金城和瑞纺联合市场时,还不认识郭正钢,在租到土地进行开发后,两人有了工作联系,“是一段美丽的缘分。”

  有知情人称,吴芳芳2011年11月与前夫离婚后,2012年12月,吴芳芳在更名后与郭正钢结婚,并于次年年初生子,其住址也改为在杭州南山路148号浙江省军区家属院内。这一说法尚有待证实。

  按《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,军队空余房地产的最高租赁年限为20年。浙江省军区与五金城等市场开发机构签订的合作期限设定为18年。但东皇公司2011 年后与商户签订的合同及补充协议中,约定的使用期限高达30年。这一点,被很多商户认定涉嫌故意欺诈。

  另外,2014年1月,总政治部、总后勤部、军委纪委联合印发《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》,要求新增和续租项目租期一律不得超过5年,现有违规项目一律先停后改、逐项纠治。

  商户们称,五金城共有110多亩,吴芳芳每年需向省军区支付1000万元的租金。他们称,吴芳芳多次对他们声称,做五金城她赔了6000多万元。在与商户的沟通座谈中,吴芳芳曾经承诺,只要把老百姓的事情处理好,尽量挽回大家的经济利益,愿意净身出户。她说,东皇公司已经协调了杭州机电设备公司接盘五金城。

  大部分商户对能否足额退款仍心存疑虑。在2015年1月20日的沟通会上,有商户直接询问吴芳芳和郭正钢的关系。吴芳芳没有正面回答,但表示她必须退出,是“因为政治原因不能继续经商”。

  就在几天前,1月15日,《浙江日报》的报道显示,郭正钢已由浙江省军区政治部主任改任同为副军职的浙江省军区副政委。再前一晚,浙江卫视《浙江新闻联播》中,郭正钢已佩戴少将军衔亮相。

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